Das Mietverhältnis besteht seit 9 Jahren. was wollen Sie gegen den Mietvertrag tun? – Meine Untermieterin entscheidet sich zu einer Kündigung mir gegenüber, zum Beispiel zum 30.6.2017. Wie kommen wir aus dem Vertrag wieder raus???!! Kann man denn ein Zeitmietvertrag vorzeitig kündigen, wenn man beruflich in eine andere Stadt zieht die weiter weg ist? Hier sind vor allem ein vertragswidriger Gebrauch des Mietobjekts anzuführen oder auch eine Störung des Hausfriedens. Jede Nach ab 2/3 Uhr startet ein Geräusch, was sich wie eine Waschmaschine, ein Agregat was sich einschaltet oder einfach nur ein rythmisches brummen und bumsen anhört. Wichtig: Als Mieter hat man keinen einseitigen Rechtsanspruch auf den Abschluss eines Mietaufhebungsvertrages. Kann ich einen Nachmieter stellen und so eher kündigen? Mietvertrag Kündigung PDF Vorlage. Entweder spielen persönliche Gründe eine Rolle, da sich die Lebensumstände verändern, oder äußere Gegebenheiten zwingen einen Mieter zur Kündigung des Mietvertrages. Gibt es die Möglichkeit wie man da raus kommt ? hier die Antwort: https://www.mietrecht.org/mietvertrag/zeitmietvertrag/. Das gilt vor allem, in dringenden Härtefällen, die dir einen Auszug nicht möglich machen. Meine beste Freundin und ihr Freund sind im Januar 19 zusammen gezogen, Sie haben beide den Mietvertrag für mindestens ein Jahr unterschrieben. Hier noch eine Hilfe: Untervermietung: Anspruch auf Erlaubnis bei Einzug des Lebensgefährten? Denn das Gesetz schreibt hierfür u.a. Vor allem dann, wenn sich dein Vermieter gegen eine Kündigung wehrt und auf eine Nichteinhaltung der Fristen hinweist, kann es sich lohnen, wenn du auf deine gültige Kündigungsfrist bestehst. Wir haben einen Zeitmietvertrag von 2 Jahren, der noch bis 6/18 läuft. Als Mieter hast du aber auch die Möglichkeit, dich gegen eine Kündigung des Mietvertrages zu wehren. Wohnst du in einer Mietwohnung bereits seit mehr als acht Jahren, muss sich der Vermieter sogar an eine neunmonatige Kündigungsfrist halten. Wir haben dann für sehr viel Geld teure Malerfarbe gekauft und alles renoviert, dachten damit ist die Sache erledigt! Ich hab fast mit Gewalt ihn aus dem Zimmer geworfen.. außerdem, wir wohnen schon 3 Monate zusammen, haben aber nur 1 Schlüssel, da er den 2te verloren hat und „hat so viel zu tun und hat keine Zeit um ein Ersatzslüssel zu machen“. Du hast den neuen Mietvertrag unterschrieben, den Umzugstransporter gemietet und die Kisten gepackt – los geht’s in einen neuen Lebensabschnitt. Viele Grüße Klaudia Boelen. Kündigung Mietvertrag: Kostenlose Vorlage zum Kündigen der Wohnung. Dort steht „Eine Kündigung ist erstmalig nach Ablauf eines Zeitraumes von einem Jahr mit der gesetzlichen Frist zulässig.“ Gibt es einen Weg das Mietverhältnis wie gedacht nach einem Jahr zu beenden? einen Wechsel deines Nachnamens nach Heirat oder Scheidung, gib hier am besten auch den Namen zusätzlich an, den du beim Vertragsabschluss hattest, sprich mit welchem du unterschrieben hast. dass klingt für mich schon nach Entmietung. - kündigen. Der Mietvertrag läuft jedoch noch zwei Jahre Da mir eine Wohnung von meinem Arbeitgeber kostenfrei bereitgestellt wird, brauche ich die Wohnung nicht mehr und würde diese daher gerne untervermieten. Die Kündigungsfrist für Mietverträge durch den Vermieter unterscheidet sich von der Frist für Mieter und hängt davon ab, wie lange das Mietverhältnis bereits besteht. Dies ist jedoch vertraglich für uns nicht klar ausformuliert. Davon wachen wir jeden Mal auf. Am liebsten ja. 6 Jahre in der Wohnung plus Sonderkündigungsrecht 2-Familienhaus, in welchem der Vermieter selbst wohnt… also 9 Monate Kündigungsfrist). Warum versperrt sich der Vermieter dem Angebot meines Untermieters? Hallo, ich möchte 2 Monate früher aus der Wohnung ausziehen als im Vertrag vereinbart, da andauern unsere Heizung ausfällt bzw. Allerdings haben wir unsere Kündigung für nächstes Jahr dem 31.03.2021 schon abgeschickt. Mieter entsorgt Eigentum des Vermieters – Was tun? Hallo, wir sind im November 20198 in ein Haus eingezogen. Da mein Freund einen Wohnungsschlüssel verloren hat wurde mit der Übergabe vereinbart, dass er heute eine Eidesstaatliche Erklärung vorbeibringt und anschließend das Schreiben für die Kautionauszahlung erhält – das Übergabeprotokoll wurde ihm gestern ausgehändigt. Sie kommen keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und riskieren weitere Probleme. Erstelle eine Mietvertrag Kündigung kostenlos mit unserer Muster Vorlage. Allein der Wunsch reicht nicht aus, um auf Eigenbedarf zu kündigen. Dies habe ich auch getan – leider hat sich jetzt herausgestellt, dass ich die andere Wohnung doch nicht bekomme – muss ich jetzt trotzdem zum 31.01.2021 ausziehen oder kann ich das irgendwie zurücknehmen oder gilt für den Auszug trotzdem das Ende zum 31.03.2021? Sie können einen einvernehmlichen Aufhebungsvertrag schließen – eine weitere Möglichkeit wäre die Untervermietung. Aus gesundheitlichen Gründen (ich – seine Lebenspartnerin, Grad der Behinderung 100, Merkzeichen BL, H, kein Pflegefall – ziehen wir in ein barrierfreies Haus. – Solange kannst du dein Sonderkündigungsrecht nicht nutzen), oder wenn du ein Zweifamilienhaus kaufst (Frist verlängert sich um bis zu 3 Monate von 6 auf 12 Monate). Jetzt hat der Vermieter uns einen Maklervertrag zukommen lassen, den wir natürlich unwissend unterschrieben haben. In Verbindung mit der einmonatigen Kündigungsfrist der Kfz-Haftpflicht ergibt sich demnach, dass Ihr Schreiben über die Kündigung spätestens am 30.. November beim … Sehr geehrte Damen und Herren [ODER NAME DES EMPFÄNGERS], hiermit kündige ich meinen Mietvertrag für meine Wohnung in der [ADRESSE DER WOHNUNG EINFÜGEN, z.B. Der Abflussgeruch ist mittlerweile sogar in den Wohnungen riechbar und auch Ratten haben sich durch den offenen Zugang im Keller eingenistet. Der Vermieter hätte prinzipiell nichts dagegen. Die Wohnung wird unrenoviert von mir übernommen. (Hierbei handelt es sich um ein Studentenheim, Küche und Bad werden sich von 15 Leuten geteilt.). So kann dein zukünftiger Ex-Mieter nicht bestreiten, dass du sie ihm hast zukommen lassen. Meine Mitbewohnerin und ich haben unser Studium abgebrochen, da ich erfahren habe, dass ich Schwanger bin. Die 3 Monate Kündigungsfrist musste ich nicht einhalten, da der Vertrag übernommen wurde. Es feht ein Gefrierschrank und einige ortsveränderliche Geräte, wie Toaster oder Mikrowelle, würden die Prüfung für ortsveränderliche Geräte nicht bestehen (Schutzmechanismen nicht in Takt, Isolation von Kabeln angeschmort/nicht vorhanden). Außerdem gibt es auch Fälle, in denen du als Mieter gar nicht kündigen kannst und auch über diese solltest du entsprechend informiert sein. 1] fristgerecht zum [DATUM EINFÜGEN], hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Zum Download Achtung beim Datenabgleich: Schaue unbedingt darauf, dass Name, Adresse, Geburtsdatum und Rufnummer im neuen Vertrag exakt mit den Daten übereinstimmen, die bei Deinem bisherigen Anbieter gespeichert sind. Kürzere Kündigungsfrist einer Wohnung wegen Krankheit? Erstelle jetzt deine Mietvertrag Kündigung. Hierfür solltest du Gebrauch von deinem Kündigungsrecht wegen Eigenbedarf machen. Ich freue mich sehr auf eine Rückmeldung. die frühere Kündigung sollte möglich sein. Dies wird in der Praxis bei Aufhebungsverträgen desöfteren so gehandhabt. Sie können also ein Darlehen durchaus vorzeitig kündigen, wenn Sie unter anderem die Kündigungsfrist für einen Kredit einhalten. Zur Bearbeitung solltest du Microsoft Word oder Open Office installiert haben. Habe sehr schnell bemerkt das Stockwerke für Diebstahl sehr günstig sind . Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Es muss ein möblierter Wohnraum sein den du gemietet hast, Der Untermietvertrag ist nicht zeitlich befristet, Dein gemietetes Zimmer oder die Zimmer, befindet/en sich in der Wohnung des Hauptmieters. Werktag des Folgemonats Kenntnis von der Kündigung nehmen muss. Eine Lebensversicherung beispielweise wird oftmals von dem Erreichen eines bestimmten Alters (z. Anrufe beim Umweltamt brachte uns nicht weiter. Und hier gibt es jede Menge zu beachten! Seit einem Eigentümerwechsel haben wir einen neuen Hausverwalter. Ihre Situation ist unangenehm und vielleicht teuer, aber es ist keine Notsituation. Seit Juni 2016 wohne ich in einer Liegenschaft, die von einer Verwaltung betreut wird. Vor zwei Tagen haben wir eine wirklich tolle Wohnung besichtigt und die derzeitige Mieterin meinte das zum 01.03. jemand gesucht wird. Die Gründe hierfür sind vielseitig und immer auch individuell zu sehen. Jetzt lesen und eine Lösung finden. Ein andauender Rückstand mit der Miete macht eine fristlose Kündigung des Mietvertrages beispielsweise für den Vermieter möglich. Die Nachmietervorschläge somit hinfällig…? ... das gesperrte Geld vorzeitig auszulösen. Und zwar zieht von meinem Freund der kleine Sohn (8 Jahre) zu uns, da viele Probleme in der Schule bestehen. Guten Tag, mein Mietvertrag für mein drei Stockwerke große Shop dauert noch 5 Jahre. Freistellung Möglichkeit, den Arbeitnehmer vorzeitig von der Arbeit zu befreien. Kann man als Mieter etwas unternehmen, um „vorzeitig“- also vor Ablauf der vertraglich vereinbarten oder gesetzlichen Kündigungsfrist  aus einem Mietverhältnis  entlassen zu werden? Wichtig: Der Mieter braucht zur Untervermietung prinzipiell die Erlaubnis des Vermieters. Besteht da ein Recht auf eine fristlose Kündigung, wenn der Vermieter weiterhin nichts macht? Dein Vermieter muss sich hingegen an andere Fristen halten. Das gilt dann, wenn du mit deinem Vermieter unter einem Dach wohnst. Ich bin eine Studentin, 22, und mein Mitbewohner ist Kellner, 29. er kommt ständig in der Mitternacht nach hause, meistens betrunken und hört laute Music im Wohnzimmer, da ich nicht schlafen kann, auf meine bitten das leiser zu machen reagiert er nicht. Und mit diesem gab es von Anfang an Probleme. 2.3. Ein Rechtsanspruch hierauf ist in den allermeisten Fällen nicht gegeben und man sollte daher als Mieter auf die „Kulanz“ des Vermieters bauen, um mit diesem gemeinsam eine Lösung zu suchen. Die Antwort war, dass ich in die Kündigung reinschreiben sollte, dass ich gerne vorzeitig den Mietvertrag beenden wollen würde. Für dich als Mieter liegt die Kündigungsfrist immer bei drei Monaten, außer es gibt schwerwiegende Gründe, die einen vorherigen Auszug rechtfertigen. Damit ist ein Mieter zumindest 16 Monate an einen befristeten Vertrag gebunden. Als Mieter hast du insgesamt drei Möglichkeiten, vorzeitig aus deinem Mietvertrag herauszukommen. Ausreichend für 2 Personen. Der ist aber seit Oktober 2017 ausser Betrieb. Gibt es eine Möglichkeit frühzeitig aus dem Vertrag rauszukommen ? Dieses Recht kann nur dann genutzt werden, wenn du die Immobilie selbst nutzen möchtest oder ein Angehöriger deines Haushalts. Nun soll ich einen Aufhebungsvertrag unterschreiben, in dem steht: „Der Mieter verpflichtet sich mit Abschluss dieses Aufhebungsvertrages, der Vermieterin den Betrag von 300 € an die Kosten der Wiedervermietung zu bezahlen.“. Da wir dem Verkauf nicht im Wege stehen wollen, haben wir schriftlich einer Räumung binnen 3 Monaten, nach einem evtl. Die Kehrseite besteht für den Mieter darin, dass er die Versicherung nur unter Vorlage dieser Mietkautionsurkunde kündigen kann. Keiner konnte uns weiter helfen, was sollten wir tun? Frage! Verträge unterliege in der Regel einer bestimmten Laufzeit und/ oder einer bestimmten Kündigungsfrist. Er lässt uns nur beide raus mit einem Aufhebungsvertrag, doch wie schon geschrieben will ich hier noch wohnen bleiben. Zu deiner Sicherheit, solltest du immer sicher gehen, dass diese gesonderten Vereinbarungen immer schriftlich im Mietvertrag festgehalten werden. Vermieter können per Mietvertrag eine Sicherheitsleistung verlangen. ... Mietvertrag kündigen. Vorzeitig kündigen. Grundsätzlich gilt das, wenn dein Mietvertrag unbefristet geschlossen wurde. Mehr dazu unter: Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen? schwerwiegende gesundheitliche Gefährdungen. Vielen Dank im Voraus. Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. Muss ich in dieser Situation zwingend den von mir ausgesprochenen Kundigungszeitpunkt einhalten, oder habe ich die Möglichkeit für die bereits gekundigte Wohnung eine weitere, Kündigung zu einem Zeitpunkt VOR Ende 2017 auszusprechen (natürlich unter Einhaltung der Fristen)? in so eine Situation würde ich als Mieter immer einen Mietaufhebungsvertrag schließen. ich möchte von meinem Apartment frühzeitig ausziehen. Vorsatz ist hier ein Stichwort, dass man generell beachten sollte: hast du von Anfang an vor die Wohnung früher oder später selbst zu nutzen und dies dem Mieter verschwiegen, dann ist deine Kündigung unwirksam. Sie suchen natürlich jetzt schon eine neue Wohnung und sind fündig geworden. Möchte dir dein Vermieter kündigen, muss er sich ebenfalls an Fristen halten. In diesem Fall verkürzt sich deine Kündigungsfrist auf zwei Monate, eine fristlose Kündigung ist aus diesem Grund nicht möglich. Das soll ebenfalls sicherstellen, dass du dir als Mieter in angemessener Zeit eine neue Wohnung suchen kannst. Ein generelles Recht, vorzeitig aus dem Mietverhältnis herauszukommen, hast du allerdings nicht. Ist es möglich aus einem Mietvertrag vorher rauszukommen, sofern die Küche nicht das bringt, was auf Bildern der Gemeinschaftsküche zu sehen ist? einen Tiefgaragenstellplatz, oder einen Büroraum? ob Kündigungsvoraussetzungen vorliegen, können Sie z.B. Nun haben wir eine Wohnung gefunden die wir zum 1.5. beziehen können. Die Obermieter trampeln so penetrant laut, dass man genau weiß, wann sich wer, in welchem Zimmer aufhält. Zusätzlich hört man die Haustüren im Flur und das Treppenlaufen stärker als gedacht. Diese endet Ende Nov. 2017 – kann ich schon eine Kündigung abschicken ( bevor diese Frist abläuft), um schnellstmöglich ausziehen zu können? Der Vermieter hat dieses auch schon bestätigt. Gibt es eine Möglichkeit da was zu machen? Wir haben dem Vermieter Nachmieter vorgestellt, die bereit wären sofort einzuziehen. Haben wir irgendeine Möglichkeit vorzeitig aus dem Mietvertrag zu kommen? Jetzt habe ich Ende März 2017 meine Kündigung eingereicht. Um die Datei öffnen zu können, solltest du einen PDF Reader installiert haben. Der Vermieter hat uns auch telefonisch bestätigt, dass wir früher ausziehen dürfen wenn wir einen Nachmieter finden. Hier kann der Mieter bei Vorliegen eines berechtigten Interesses auf die Untervermietung von Teilen seiner Wohnung von seinem Vermieter die Erlaubnis verlangen, es sei denn in der Person des Untermieters liegt ein wichtiger Grund vor, der Wohnraum würde übermäßig belegt, oder dem Vermieter kann die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden. Der Vermieter arbeitet mit einer Immobilien Service Firma. Gibt es eine Möglichkeit den Mietvertrag zu kündigen CK. Drängen Sie auf einen https://www.mietrecht.org/mietvertrag/mietaufhebungsvertrag-vorlage/ und machen Sie den Vermieter auf die anderweitigen Folgenden aufmerksam. Kürzere Kündigungsfristen gelten für Mietverträge aber nur in Ausnahmefällen. Auf Nachfrage, was er unternehmen wolle sagte er nur lapidar: Bilden sie sich nicht ein, dass der Eigentümer auch nur einen Cent ins Haus steckt und ganz ehrlich, ich habe Lieber Leerstand als nervige Mieter. Momentan wohne ich noch als Mieter nahe Bremen. Bei Mietdauer bis zu fünf Jahren: Drei Monate, Bei Mietdauer bis acht Jahre: Sechs Monate, Bei Mietdauer ab acht Jahren: Neun Monate. Unser momentaner Vermieter will das Haus indem wir zur Miete Wohnen verkaufen. Es kann zu vielen Situationen kommen weshalb man ausziehen möchte. Ausgehend von der Tatsache, dass die meisten WGs mit der Variante C leben, also ein Hauptmieter und jeweils einzelne Untermietverträge, ist nachfolgend eine Mustervorlage für das WG-Mietvertrag kündigen aufgeführt, welche der Untermieter dem Hauptmieter vorlegt. Zur Wohnungsübergabe schlage ich Ihnen den [DATUM EINFÜGEN] vor. Hallo. Darüber hinaus sind auch diese Details als Härtefallgründe anzuführen: In diesen Fällen kannst du der Kündigung durch den Vermieter widersprechen und musst somit nicht – sofort – ausziehen. Wäre das vielleicht nicht auch eine Sonderkündigung gewesen ? ein Verlauf anstünde & mein Partner auf eine Rückmeldung warten müsse, ob verkauft wird oder nicht. Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung? Vorallem wurde uns das am telefon nicht gesagt sondern erst im nachhinein als wir bereits den neuen Mietvertrag unterschrieben haben. Nun bin ich mit den zweiten Kind Schwanger und in 4 Monaten ist die Entbindung. ich würde kündigen oder um Aufhebung des Vertrages bitten. Ich werde die nächsten 6-Monate nach Ausbildungsvergütung weiter bezahlt. Ohne Nachmieter, keine Auflösung. hier ein Artikel für Sie: Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich? Das Problem ist jetzt, dass unser Mitbewohner schon am 31.01.2021 (also Untermieter) ausziehen möchte und wir nicht wissen, ob wir jetzt nochmal eine Kündigung einreichen können und quasi früher kündigen können? Mit Abschluss eines Mietvertrages geht man als Mieter immer eine vertragliche Bindung für eine bestimmte Dauer ein. 30.11.17 Miete gezahlt werden muss. Mit freundlichen Grüßen. Mein Problem das ich zur Zeit habe: Ich habe einen Mietvertrag, befristet auf ein Jahr mit drei Monaten Kündigungszeit. Der Vermieter wurde umgehend informiert. Darf er die 90€ verlangen? Speichere die Mietvertrag PDF Kündigungsvorlage und drucke schnell und einfach dein fertiges Kündigungsschreiben aus. Hat man sich daher z.B. Es wurde ihm aber gesagt, dass wenn eine fristgerechte Kündigung vorliegt, dürfte er die Wohnung erst ab dem 01.04. weiter vermieten. So hast du ausreichend Zeit, dich nach einer neuen Wohnung umzusehen. Anders wird es m.E. Ich habe ein Problem mit meinem neuen Vermieter (bin aber noch nicht eingezogen) er ruft mich und meine Eltern mehrmals am Tag an das ich doch bevor ich in die Wohnung ziehen gründlich sauber machen soll (was eigentlich klar ist). nicht funktionieren. deine gesamte Wohnung für einen kurzen Zeitraum untervermieten möchtest. ), ich kann Sie hier leider nicht beraten, dafür haben wir dieses Angebot: https://www.mietrecht.org/beratung/kuendigung-moeglich-mieter/, Ansonsten hier noch ein Artikel für Sie: https://www.mietrecht.org/mietvertrag/kuendigungsverzicht-im-mietvertrag-maximal-4-jahre/. Nach einem Brief vom Mieterschutzbund bekam der Verwalter eine 2 Wochen frist eingeräumt, da wir uns sonst eine Mietsenkung vorbehalten, leidet unter dem ganzen doch sogar das Sozialleben. Habe ich das wegen recht frühzeitig zu Kündigen oder muss ich abwarten bis ich Finanziel ruiniert bin und erst dann Insolvenz und Bankrott anmelden? WG-Mietvertrag kündigen - Muster. Somit kannst du deinen Mietvertrag relativ kurzfristig kündigen und hast dann die Möglichkeit, dich nach einer neuen Wohnung umzuschauen. Nun muss ich die Kosten für einen vorfristigen Mieterwechsel (Beauftragung des externen Dienstleisters wie die Immobilien Service Firma) getragen. So bedroht und beschimpft er alle Mieter, welche einen alten Vertrag haben. Ich habe vor einem Monat meinen Mietvertrag unterschrieben. der untervermietete Raum ist nicht zum dauerhaften Gebrauch gedacht! Wenn in der Wohnregion Wohnraum knapp ist, kann es sein, dass deine Mieter sehr. Und wenn ja, was muss ich beachten, damit alles rechtskräftig ist? Wird ihm diese vom Vermieter unberechtigt verweigert, kann er außerordentlich unter Einhaltung der gesetzlichen Frist kündigen gem. Der Mieter will schnell aus dem Mietvertrag und präsentiert einen Nachmieter der sofort einziehen und den Vertrag übernehmen will. Im Großen und Ganzen ist das Konstrukt der Kündigungsfrist bei einem Mietvertrag einfach nachzuvollziehen und nicht sonderlich kompliziert. Nachmieter im Gewerbemietrecht: Ist ein früherer Auszug möglich? Ich habe letztes Jahr im April zum 15.04.2016 meine Wohnung gemietet. der erste Weg wäre die Dokumentation und dann ggf. Ähnlich sieht es bei einer Störung des Hausfriedens aus. Ich habe einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren gehabt. So könnten Sie beweisen, dass das Mietverhältnis eher enden soll. Da die Hausverwaltung nun meinte, dass dies voraussichtlich 6 Wochen andauern wird, weigern sich die Vermieter (die Eigentümerin wollte nach einer „Grundrenovierung“ selber einziehen) dies zu akzeptieren und bestehen nun doch auf die Auszahlung der Miete. Werktag des Folgemonats zum Ende des übernächsten Monats kündigen. Für Mietverhältnisse über Wohnraum gilt ergänzend die Vorschrift des § 553 BGB. Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter? Nun besteht er darauf, dass ich bis zum 30.11.2017 Miete zahlen soll. Mieter ist gestorben – Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter. Ich ziehe dauerhaft ins Ausland. Mieter können einen befristeten Mietvertrag erst nach Ablauf eines Jahres ab Vertragsbeginn vorzeitig –wichtig: schriftlich!